Location meublée
Louer meublé,amortir le bien.
Louez meublé et, au régime réel, déduisez de vos loyers les charges, les intérêts d'emprunt et l'amortissement du bien et du mobilier. L'amortissement ne peut pas créer de déficit : la part non utilisée se reporte.
- Régimeamortissement du bien et du mobilier
- Réel
- Loyersrésidence principale de l'occupant ou étudiante
- Meublés
- Statuttant que les recettes restent sous 23 000 € ou sous vos autres revenus
- LMNP
Comment ça marche
Quatre conditions.
Cochez celles qui vous concernent.
Votre conseiller vérifie chacune avant de vous proposer un bien. Ici, faites un premier tri.
Votre profil0 / 4
Cochez les conditions qui correspondent à votre situation.
Exemple chiffré
Studio 120 000 € loué 550 € par mois
Loyers annuels
6 600 €
Au micro-BIC (abattement de 50 %)
3 300 € imposables
Au régime réel
Loyers moins charges, intérêts et amortissement : calculé sur votre cas par le conseiller
Exemple indicatif, hors loyers perçus et frais. Ne constitue pas un conseil personnalisé.
Pour qui est-ce fait ?
Toute personne qui veut un revenu locatif net, sans dépendre d'un dispositif à durée limitée, et accepte de louer meublé.
Questions fréquentes.
Et le micro-BIC ?
Un abattement forfaitaire, plus simple mais rarement plus avantageux qu'un amortissement réel sur un bien financé à crédit.
Que se passe-t-il à la revente ?
Les amortissements pratiqués sont réintégrés dans le calcul de la plus-value depuis 2025 ; votre conseiller l'anticipe dans la simulation.
Un bien, une simulation, un conseiller.
Sans engagement. Rappel sous 48 h ouvrées.