Patrimoine historique
Restaurer le patrimoine,alléger l'impôt.
Un appartement dans un secteur sauvegardé, restauré sous le contrôle de l'architecte des Bâtiments de France, et une réduction d'impôt immédiate.
- Réduction d'impôtdes travaux en site patrimonial remarquable avec PSMV (22 % avec PVAP)
- 30 %
- Plafond de travauxsur quatre années consécutives
- 400 k€
- Engagementde location nue à titre de résidence principale
- 9 ans
Comment ça marche
Quatre conditions.
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Votre conseiller vérifie chacune avant de vous proposer un bien. Ici, faites un premier tri.
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Exemple chiffré
Appartement 250 000 € dont 160 000 € de travaux
Réduction à 30 % (site couvert par un PSMV approuvé)
48 000 €
Réduction à 22 % (site couvert par une PVAP approuvée)
35 200 €
Imputation
Sur l'impôt de l'année des dépenses ; l'excédent se reporte sur les trois années suivantes
Exemple indicatif, hors loyers perçus et frais. Ne constitue pas un conseil personnalisé.
Pour qui est-ce fait ?
Un contribuable dont l'impôt permet d'absorber la réduction (la part non imputée se reporte sur les trois années suivantes), attaché au patrimoine bâti, avec un horizon long.
Questions fréquentes.
Puis-je choisir mon locataire ?
Oui, hormis un membre de votre foyer fiscal, un ascendant ou un descendant.
Que se passe-t-il si les travaux dépassent 400 000 € ?
L'excédent n'ouvre pas droit à réduction mais reste déductible au titre du déficit foncier selon les cas.
Un bien, une simulation, un conseiller.
Sans engagement. Rappel sous 48 h ouvrées.